Isännöintilain tarkoituksena on asunto-osakeyhtiöiden toiminnan ja osakkaiden aseman parantaminen. Laki vastaa nykyisen isännöintikäytännön ja -sääntelyn puutteisiin ja lain tavoitteet on johdettu laajasta analyysista. Laki korjaisi erinäisiä ongelmia, jotka voivat koskea niin isännöitsijän, hallituksen kuin osakkaidenkin toimintaa. Yleisiä ongelmia ovat muun muassa puutteellinen viestintä, epäselvät vastuujaot ja osaamisen puutteet.

Tämänhetkinen isännöinnin sääntely on monisyinen kokonaisuus, johon sisältyy sekä lainsäädäntöä että alan itsesääntelyä. Isännöintiä on pitkään koskenut Isännöinnin eettiset ohjeet (Suomen Isännöintiliitto ry, Isännöinnin Auktorisointi ISA ry ja Suomen Kiinteistöliitto ry). Ohjeet ovat olleet alan itsesääntelyä, jotka pyrkivät ohjaamaan isännöitsijöiden toimintaa eettisesti kestävällä pohjalla. Itsesääntelynä nämä ohjeet eivät kuitenkaan ole olleet velvoittavia eikä niitä ole johdonmukaisesti noudatettu.

Isännöintilakiehdotuksessa korjataan nykyisen sääntelyn ongelmia useilla pykälillä. Ehdotetut pykälät koskevat muun muassa tasapuolisuutta, ammattitaitoa, huolellisuutta, taloyhtiön edun huomioimista, vaitiolovelvollisuutta, tiedonantoa palveluista ja hinnoittelusta sekä avoimuutta ja viestintää. Lakiehdotuksen 10 § esimerkiksi velvoittaisi isännöitsijän huolehtimaan ammattitaitonsa ylläpitämisestä ja kehittämisestä. Isännöitsijän ammattitaito on laadukkaan isännöinnin oleellinen tekijä, koska isännöitsijän ammattitaito vaikuttaa suoraan taloyhtiön toimintaan ja asukkaiden hyvinvointiin.

Ytimekkääsi sanottuna, isännöintilakiehdotuksen tavoitteena on hyvä taloyhtiö jokaiselle, kun laki takaisi isännöintipalvelujen laadun ja siten hyvin toimivat asunto-osakeyhtiöt. Käyhän allekirjoittamassa aloite!